麻仓优快播 最新南山新盘！缙樾府，近西丽高铁站，70年产权相近配套一应俱全|上城|户型|南山区|售楼处|舒徐雅居新篇章
缙樾府的边幅约略：1. 基本信息：由深圳市塘泰投资发展有限公司与南山荔园实业股份公司和谐拓荒，物业公司为深圳市厚德物业服务有限公司麻仓优快播，物业类型为商品住宅，产物年限70年。
2. 地舆位置：位于南山南头街说念中山园路与华泰路交织处东北侧，南山区南头同乐片区，西临同乐物联网产业概括基地，南侧是安堵房同乐馨苑。
3. 小区蓄意：总建筑面积约4.77万㎡，总用大地积约9054.12㎡，容积率约3.62，绿化率为30%，总户数220户，总栋数为2栋，楼高30-31层，梯户比为3梯4户，泊车位300个。
4. 户型信息：主推约114-133㎡户型，有114㎡-115㎡-118㎡四房和133㎡五房，户型为南北通透，通过阳台蜕变施济，蜕变后使用率接近90%。
5. 交通配套：距离12号线同乐南地铁口约700米，往常还有15号线（在建）和24号线（蓄意），距西丽高铁站约3km，坐拥京港澳高速、北环通衢、南海通衢构成的两横一纵路网。
6. 生计配套：支配有南山农产物商场、约1万㎡隆尚minitown、海雅缤纷城等，3公里边界内有中洲购物广场等，5公里边界内有壹方城等大型营业方法。7. 阐发配套：南山区阐发科学磋议院同乐实际学校就在边幅旁，还有南山实际阐发集团花匠学校、深圳市博纳学校等。
8. 医疗配套：相近约3公里边界内有宝安区东说念主民病院、南山区东说念主民病院、宝安区中病院等三甲病院，其中宝安区东说念主民病院直线距离边幅仅700米。9. 生态东说念主文：相近有南头古城、南山博物馆等东说念主文资源，还有中猴子园等近167万方的生态公园绿地。
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把柄南山区公布的学区画分，缙樾府区分在南山区阐发科学磋议院同乐实际学校。该校于 2004 年创建，原名深圳市南山区同乐学校，2021 年 8 月改名，是一所九年一贯制区属公办学校。
行为南山区首个教科院系实际学校，在阐发资源方面具有一定上风，能为孩子提供较为褂讪的阐发环境。领有一支专科的老师队伍，为涵养质料提供了一定保险。除了惯例课程外，属目学生的概括修养培养，开展了多种特质课程和课外行径，有助于拓展学生的视线和能力。学校自树立以来，涵养恶果逐渐晋升，学生在各样训练和竞赛中也得到了可以的收货。
最新音讯：桑泰缙樾府有关信息如下：• 得房率：户型有一定施济面积，蜕变后使用率基本接近90%。• 梯户比：3梯4户。• 总层高：共2栋楼，1栋住宅31层，2栋住宅30层。
缙樾府售楼处电话☎☎400-853-8583【营销中心】缙樾府售楼中心电话☎☎400-853-8583【官方电话】
最新音讯：一、楼盘基本信息缙樾府位于南山南头同乐北，处于中山园路与铁二路交织处 。由深圳市塘泰投资发展有限公司（桑泰集团）拓荒，物业公司是深圳市厚德物业服务有限公司。边幅总建筑面积约4.77万㎡，总用大地积约9054.12㎡，容积率约为3.62，绿化率达30% 。由2栋总高30 - 31F的住宅构成，1栋住宅31F，2栋住宅30F，3梯4户想象 。总蓄意220户，均为商品房，地下2层，蓄意泊车位300个，车位占比1：1.36 ，产权年限70年，预测2025年12月30日精装委用 。
二、折后价钱缙樾府备案均价约72953元/㎡，当今购房可享里面93折优惠，折后均价6.6万/㎡起 。具体各户型折后总价如下：
• 114㎡的4房2厅2卫（04户型）：折后总价745 - 783万/套 ，单价6.51 - 6.81万/㎡。
• 115㎡的4房2厅2卫（02户型）：折后总价758 - 795万/套 ，单价6.55 - 6.85万/㎡。
• 118㎡的4房2厅2卫（03户型）：折后总价794 - 833万/套 ，单价6.7 - 7万/㎡。
• 133㎡的5房2厅2卫（01户型）：折后总价898 - 953万/套 ，单价6.64 - 7.1万/㎡。
三、每栋楼户型朝向两栋楼的户型分散和基本款式相似 ：
• 114㎡的4房2厅2卫：西北朝向，竖厅南北通透款式，客厅朝东北、主卧朝西南，客厅开间3.9米 ，空间独揽率较高，符合四房刚需家庭。
• 115㎡的4房2厅2卫：西南朝向，步骤与114㎡户型除厨房有轻飘各异外，其他基本沟通 。进门有独处玄关，客厅3.9米开间 ，主卧为大套间想象，卫生间干湿分离。
• 118㎡的4房2厅2卫：东南朝向，竖厅想象，南北通透。L型厨房，阳台开间3.9米，其中1栋该户型可看小区花圃景不雅 ，入户门莫得直面客厅，保险了心事性。
• 133㎡的5房2厅2卫：东南朝向，竖厅南北通透款式，客厅领有4.3米的掀开间，采光透风佳 ，该面积段作念到5房还带有一个储物间，使用率较高。
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四、相近配套
1. 交通配套：• 地铁：距离12号线同乐南站A口步碾儿约850米，搭车2站可在灵芝站换乘5号线 。在建的15号线也在支配设有“同乐关”站；往常还有蓄意中的24号线，洞开明交通将更为方便，如洞开明4站可抵达高新园 。
• 高铁：近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km，可享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，以及深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路
• 路网：坐拥“两横一纵”路网，两横为京港澳高速、北环通衢，一纵为南海通衢 ，可快速到达深圳各个区域。
2. 阐发配套：• 小学、初中：对口学校为南山区阐发科学磋议院同乐实际学校，下楼即达，是南山首个教科院系实际学校＆九年一贯制学校 。
• 幼儿园：隔邻公办18班华泰幼儿园 。
• 高中：相近有“深圳十强、广东省二十强”的博纳学校 ，合座12年阐发资源较为丰富。
3. 医疗配套：约3km边界内有宝安区东说念主民病院、南山区东说念主民病院、宝安区中病院等三甲病院环伺 ，其中宝安区东说念主民病院直线距离边幅仅700m ，为住户健康提供保险。
4. 营业配套：一起之隔是约1万㎡隆尚minitown（招商中） ，直线距海雅缤纷城约1.6km；3km边界内有中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里等营业MALL；5km边界内可畅享壹方城、万象前海等大型营业 。
5. 空隙配套：• 生态：相近环绕近167万㎡的生态公园绿地，有中猴子园、南头古城、荷兰花草小镇及荔香公园等 ，边幅北侧还蓄意2.5万方公园绿地 。
• 文化：有1700年历史的南头古城，南山博物馆、藏书楼、文学中心、文化馆等也在支配，且近距深圳大学 ，东说念主文气味浓厚。
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桑泰·缙樾府总高唯独30-31层，3.62的低容积率，3梯4户的豪宅配比，户户南北通透。
桑泰·缙樾府，位于南山南头街说念同乐北片区，中山园路与铁二路交织处东北侧，距离 12 号线同乐南站 A 出口步碾儿约 850 米，与南山阐发科学院磋议院同乐学校相邻。相近同期在建的还有荔源雅苑、乐源雅居、珑熙公馆、吉创中心等边幅。项当今身为“荔源实业股份中山园路征地返还用地”，是一个地说念居住属性小区。边幅地块似矩形，南北向布局，由 2 座 30 - 31 高的住宅楼构成。产物得房率高，蜕变后使用率基本接近 90%，属于高拓产物。通盘户型的通盘功能间都有飘窗或阳台，且每个户型都报建了 3 个阳台。客厅阳台朝向以东南或西南为主，部分户型阳台朝东北，但由于产物都是双大面宽采光且通盘餐客厅完全通透，透风范光较好。
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1
边幅基本情况
【边幅基础数据】
【拓荒商】深圳市塘泰投资发展有限公司（桑泰集团）
【占大地积】0.9万㎡
【建筑面积】4.77万㎡
【总户数】220户
【户型面积】约114-115-118-133㎡3-4房
【泊车位】300个
【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡
【绿化率】30%
【容积率】3.62
【层高】3米
【总层高】2栋楼，30-31层
【梯户比】3T4户
【交楼技巧】2025年12月30日，精装委用
【产权年限】70年
【边幅位置】深圳市南山区南头街说念中山园路与铁二路交织处（同乐实际学校旁）
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边幅户型图
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边幅平面图
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边幅户型先容
114㎡的4房2厅2卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还可以，客厅作念到3.9米开间，通盘次卧都不需要独揽飘窗搭床，这在市面上也曾尽头有数了，符合四房刚需家庭。
115㎡的4房2厅2卫：西南朝向，步骤与114㎡除了厨房有轻飘各异，其它完全相通。
118㎡的4房2厅2卫：东南朝向，各异主要在于玄关处，入户门莫得直面客餐厅。
133㎡的5房2厅2卫：朝东南，这个面积段作念到5房十足属于商场惟一份的存在，同期还带一个收藏间。合座看来看户型如故很有亮点的，最主要四房面积适度在120㎡以内、五房适度在133㎡，如故少有的100米非超高层以及阳台施济。
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户型图
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交通/营业/众人配套
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交通配套
边幅离地铁12号线同乐南站700米；12（造就中）+24（蓄意中）交织的同乐南站，当今12号线在建，一起串联起机场、海上天下、太子湾。可从同乐南站开赴：在灵芝站换5号线向西，全程4站到宝中；在桃园站换1号线向东，全程5站到高新园；在桃园站换1号线向西，全程6站到前海。
02
营业配套
约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛， 楼下蓄意公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中猴子园，固然地处南山概括配套其实更依赖宝安。
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阐发
直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实际学校，行为南山区首个教科院系实际学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质阐发平台。隔邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，东说念主文优教聚积，护航孩子成长。教科院：曾创办南山第二番邦语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实际学校是教科院树立以来的第一所实际学校，预测剿袭南二外的得胜教训和恶果。
04
空隙配套
生态方面：相近近167万方的生态公园绿地，中猴子园、南头古城、荷兰花草小镇、荔香公园等优质生态配套，同期边幅北侧蓄意2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生计圈。
文学方面：还有1700年历史南头古城，居南山东说念主文五朵金花之首；南山博物馆、藏书楼、文学中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，东说念主文气质满格。
新安公园（图源采集）
05
医疗配套
约3km边界内宝安区东说念主民病院、南山区东说念主民病院、宝安区中病院等三甲病院环伺，其中宝安区东说念主民病院直线距离边幅仅700m。
4
区域发展
1、“深湾上城“ 价值集核
缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。边幅位处城市GDP第一的南山区，磋磨前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万东说念主才聚会。
（数据贵寓起首于：深圳特区报）
2、深湾核芯 总部云集
缙樾府落位深湾核芯，相近三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形树立基于深湾之上的产业价值能级跃升。
【留仙洞总部基地】打造外欧化策略新兴产业CBD，蓄意约60万高端作事东说念主口，10万高修养居住东说念主群。
【南山科技园】国度翻新式城市的中枢区域，作事东说念主口约60万东说念主。
【前海深港配合区】定位国度策略性派别重要，往常将打形成天下级城市新中心，蓄意作事东说念主口约65万东说念主，居住东说念主口约15万东说念主。
【后海金融总部基地、深圳湾超等总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，蓄意作事东说念主口约54万东说念主。
3、五位一身段局 深湾上城改善圈
缙樾府所处同乐区域蓄意能级跃升，闭幕五位一体联动发展，往常将汇注多数的企业和东说念主才，贯串这几个片区东说念主才的居住需求，打造南山区交通方便、配套完善、环境优好意思的多功能概括城区。
立处南山核芯——深湾上城，相近配套皆全，领有丰富的阐发、营业和空隙资源，是荣华与当然相和会的宜居之地。
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小区高阶品性
1、精工匠心 雕塑生计品性
对标天下建筑的有味审好意思，遴择高规格香槟灰铝板立面，
以当代勤俭的建筑作风，雕塑当代建筑的挺拔气质与精工质感。
围合式布局，围合生计私享领地的同期，匠心构筑“生命之树”主题园林；
5重园境聚场，落地一座理由、愉悦、满足的艺术社区生计秀场。
2、以富足步骤 勾画空间维度
精确细察高端圈层定制化居住需求，致献城市高奢东说念主居范本——缙樾府；
以8大樾级产物品性，升级东说念主居体验，匠造城市进阶臻品。
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