【HMGL-074】グラマー 未発表スペシャル 7 ゆず、MARIA、アメリ、しいな 好意思国楼市率先方针未必大反弹，7月新址销售创一年多最高
华尔街见闻【HMGL-074】グラマー 未発表スペシャル 7 ゆず、MARIA、アメリ、しいな
7月新址售价中位数较昨年同期下降1.4%至42.98万好意思元。本年仅有一个月，新屋房价莫得录得同比着落。新屋库存降至本年年头以来的最低，不外仍接近2008年以来的最高水平。好意思国大型房屋设立商通过降价和镌汰客户的按揭贷款利率来劝诱买家，盈利苍劲。好意思股所有这个词设立商板块的进展跑赢好意思股大盘。
好意思国商务部周五公布的数据线路，好意思国7月新址销售飙升至2023年5月以来的最高水平。买家哄骗较低的按揭贷款利率，同期有更多的房源可供选拔，鼓动了新屋销售。
好意思国7月新屋销售73.9万户，预期62.3万户，6月前值61.7万户。7月新屋销售环比大涨10.6%，预期高潮1%，6月为环比着落0.6%。本次新屋数据跳动了媒体探访的经济学家的所有预估。
分地区来看，好意思国四个主要隘区的新屋销售皆出现了增长。其中，西部地区的销售增长速率为2022年2月以来最快，中西部地区的条约签约量是三年来最苍劲的。
由于销售回暖，设立商库存减少，库存降至本年年头以来的最低水平。尽管如斯，46.2万户待售房屋仍接近2008年以来的最高水平。按当今的销售速率预想，需要7.5个月的时期消化掉市集上的库存，库销比为昨年9月以来最低，但仍高于新冠疫情前的水平。
小色哥奇米网站库存高企有助于扼制价钱，7月新址售价中位数较昨年同期下降1.4%至 42.98万好意思元。本年仅有一个月，新屋房价莫得录得同比着落。这与成屋市集执续翻新高的房价造成反差。
分析指出，新屋销售回暖标明，较低的按揭贷款利率和房屋设立商们激动的销售激发治安重叠，有了遵循。由于成屋供应仍然极度有限，潜在买家在新址市集找到了更多选拔。与成屋市集比拟，新屋要价更具竞争力。
刻下，好意思国按揭贷款利率已从4月的近7.3%峰值降至6.5%，跟着好意思联储准备于下个月启动降息，展望房贷利率还将进一步下降。好意思联储主席鲍威尔周五暗意行将降息，是时候编削策略了。
尽管刻下举座房地产行业的销售疲软，但好意思国最大的房屋设立商们赢得了苍劲的利润，他们通过降价和镌汰客户的按揭贷款利率来劝诱买家。本周早些时候，豪华设立商Toll Brothers呈报称，委派量将达到其全年预测的高位，尔后其股价高潮。所有这个词设立商板块的进展也可以，SPDR S&P房屋设立商ETF跑赢好意思股大盘。
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