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金地环湾城，神色占大地积约2.18万㎡，狡计总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下千里逍遥广场及环广场裙房生意组成。
共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端栈房、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分散是东说念主才房和幼儿园。
神色上风
金地环湾城
深圳金地环湾城，这座位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交织处的空洞体神色，近期备受商场温雅。神色由金地集团与福田投控联袂打造，占大地积约9.6万日常米，总建筑面积高达103万日常米，是集住宅、公寓、栈房、生意、办公、熏陶、公园等多元化功能于一体的大型空洞体。
2023年，跟着深港超等湾的出身，深圳的价值锚点毅力移动。
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香港北部都会区与深圳联袂发展的狡计初始，标记着深圳湾发展的“单边期间”庄重好意思满，深港联手开导深圳湾的新期间毅力到来。在这一样式下，前海聚焦以金融为代表的当代办行状，河套深港科技立异配合区则戮力于于科研驱散转机及智能制造。深圳往日十年的价值锚——“深圳湾”，正在升级为“深港超等湾”。
直经受益的区域无疑是福田河套偏激周边片区。正如南山科技园对南山区的带动效应，深港会通发展的鞭策将进一步普及福田的含金量，使其愈加突出。金地环湾城正位于这一黄金内湾的中枢位置，不论从区域占位照旧狡计层面来看，它无疑是当下与畴昔价值高地的代表。
金地环湾城的区位价值还领有专有的叠加上风：它恰平允于福田中心区与红树林生态保护区的沟通地带，是福田惟逐个个直面大海的生计居住区。
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地段价值：湾区中枢，价值高地
金地环湾城位于深圳湾区的中枢位置，这里是深圳乃至统共粤港澳大湾区的曲折节点。跟着大湾区莳植的深化鞭策，深圳湾区的发展后劲日益突显，金地环湾城的地段价值也随之水长船高。
当先，从地舆位置上看，金地环湾城紧邻深圳湾公园，坐拥一线海景资源。这不仅为神色增添了专有的当然景不雅上风，也使其成为了深圳湾区不可多得的宜居之地。此外，神色周边还聚合了广阔高端住宅、生意空洞体以及科技企业，酿成了一个高品性的生计圈和产业生态圈。
其次，金地环湾城所处的深圳湾区，是深圳市重心发展的区域之一。政府在这里参预了大都资源进行基础措施莳植和大众管事配套，使得区域的举座面目改步改玉。跟着区域价值的不断普及，金地环湾城行为其中的优质神色，其价值也将获得进一步的彰显。
再者，金地环湾城还受益于深圳湾区的海外化发展。这里积贮了来自寰球各地的企业和东说念主才，酿成了一个多元化的海外社区。购房者在这里不仅简略享受到高品性的生计管事，还能构兵到海外化的生计样子和文化氛围。
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交通蚁合：六通四达，出行无忧
神色周边领有多元化的交通蚁合，为购房者提供了浅薄的出行条款。
当先，金地环湾城紧邻多条骨干说念，如科苑南路、东滨路等。这些骨干说念不仅贯串了深圳湾区的各个曲折节点，还与深圳市的其他区域考究相接。购房者不论是赶赴市中心照旧其他区域，都能通过骨干说念快速抵达主义地。
其次，神色周边还有多条地铁澄莹隐敝。购房者不错乘坐地铁平缓抵达深圳市的各个中枢区域。此外，跟着深圳地铁蚁合的不断完善和扩张，金地环湾城畴昔的交通出行条款将愈加浅薄。
再者，金地环湾城还享有浅薄的大众交通管事。神色周边有多个公交站点，多条公交澄莹在此交织。购房者不错选择乘坐公交赶赴深圳市的各个区域，称心不同的出行需求。
此外，关于自驾出行的购房者来说，金地环湾城也提供了充足的泊车位和浅薄的泊车条款。不论是日常出行照旧周末出游，购房者都能平缓找到泊车位，享受无忧的出行体验。（
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学校资源：名校环伺，熏陶无忧
金地环湾城在熏陶资源方面相同证实出色。神色周边积贮了多所优质学校，为购房者子女提供了精采的熏陶环境。
当先，神色自己就狡计了幼儿园和小学等熏陶资源。这些学校不仅教授措施皆全、师资力量浑厚，还与神色周边的其他优质学校酿成了精采的熏陶联动机制。购房者子女在这里将简略经受到全地点、多头绪的熏陶管事。
其次，金地环湾城周边还有多所著名学校环伺。如深圳湾学校、南山番邦语学校（集团）滨海学校等。这些学校不仅教授质地上乘、口碑精采，还领有丰富的熏陶资源和优秀的师资力量。购房者子女入读这些学校将简略享受到高质地的熏陶管事和发展契机。
此外，金地环湾城还紧邻深圳市多所高级学府和科研机构。如深圳大学、清华大学深圳研究生院等。这些高级学府和科研机构不仅为区域注入了浓厚的学术氛围和立异活力，还为购房者子女提供了更多的教
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生意配套：高贵商圈，生计浅薄
金地环湾城在生意配套方面相同曲折小觑。神色周边积贮了多个大型购物中心和生意空洞体，为购房者提供了丰富的购物和文娱选择。
当先，神色自己就狡计了生意配套措施。这些措施不仅涵盖了日常生计所需的种种商铺和办行情状，还引入了广阔著名品牌和商家。购房者在这里将简略享受到浅薄、自得、高品性的购物体验。
其次，金地环湾城周边还有多个大型购物中心和生意空洞体。如海岸城购物中心、深圳湾万象城等。这些购物中心不仅领域浩大、品牌广阔，还提供了丰富的餐饮文娱和文化逍遥措施。购房者不错在这里享受到多元化的陡然体验和生计管事。
再者，神色还紧邻深圳湾科技生态园等多个产业园区。这些产业园区不仅积贮了广阔高技术企业和立异型东说念主才，还酿成了专有的产业生态圈和文化氛围。购房者在这里将简略构兵到最新的科技动态和立异驱散，享受到高品性的产业管事和生计配套。
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生态环境：宜居宜业，生态典范
金地环湾城在生态环境方面相同证实出色。神色周边领有优好意思的当然景不雅和丰富的生态资源，为购房者提供了一个宜居宜业的生计空间。
当先，神色紧邻深圳湾公园。这座公园不仅领有壮丽的海景和丰富的植被资源，还成为了深圳市民逍遥散播的好行止。购房者不错在这里观赏到娟秀的海景和日出日落等当然景不雅，感受到大当然的魔力和力量。
其次，金地环湾城周边还有多个生态公园和景不雅节点。如深圳湾体育中心、东说念主才公园等。这些公园和景不雅节点不仅普及了区域的举座品性和价值，还为购房者提供了逍遥散播和文化文娱的好行止。购房者不错在这里享受到宁静的环境和丰富的文化生计。
再者，神色还防备里面生态环境的营造。通过科学的狡计和遐想，神色里面酿成了多个绿化景不雅节点和逍遥措施。如中央花圃、儿童游乐区等。这些措施不仅好意思化了神色的居住环境，还为购房者提供了丰富的逍遥文娱选择。购房者不错在这里享受到自得、浅薄、高品性的社区生计。
此外，金地环湾城还积极反应国度绿色建筑的号令，罗致了多项环保节能本领和材料。如太阳能光伏板、雨水网罗系统等。这些本领和材料的应用不仅提高了神色的动力期骗着力和环保性能，还为购房者提供了一个愈加健康、自得的居住环境。
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「金地环湾城」获批新的预售许可，本次预售房源包含1栋一单位、1栋四单位共计404套，其中预留91套行为吉利银行回迁物业备选房。可售房源共313套建筑面积约75-430m²住宅，其中一单位为精装托福，四单位为毛坯托福。备案均价113429元/m²。
2023年9月首推的1栋二单位、三单位住宅，建面约74-430㎡，仍有部分房源在售，备案均价约11.35万/㎡。
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神色总建面67.4万日常米，集住宅、办公、生意、文娱、栈房、公寓、熏陶、公园等八大多元业态于一体。
不错说，是深圳市中心可贵一见的超等旧改神色，不仅享受深圳湾海景，还可鸟瞰红树林湿地及香港米埔天真当然景不雅。
居品一期的六栋中，四栋多为250平以上大户型，两栋为约125平改善型户型，住宅建面约120-289㎡，莫得保险房，样板房仍是怒放！
本批次居品打算带装修托福，其中建面约75㎡和125㎡平层带精装托福，大户型简装托福。
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神色占大地积约2.18万㎡，狡计总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下千里逍遥广场及环广场裙房生意组成。其中，1-2单位为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单位为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，臆测约848户。5单位为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单位为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该神色的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台
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公寓 价钱户型
约165㎡3房2卫户型，总价约1240-1730万；约240㎡4房3卫户型，总价约2140-2950万；约260-290㎡4房3卫户型，总价约2370-3610万；约239㎡4房3卫户型，总价约2210-2420万；约367㎡顶复户型，总价约3700万
总而言之，金地环湾城行为深圳湾区的一解决想居住之地，在地段价值、交通蚁合、学校资源、生意配套以及生态环境等方面均证实出色。该神色不仅地舆位置优胜、交通便利、熏陶资源丰富、生意配套完善，还具备优好意思的生态环境和丰富的社区措施。
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不论是自住照旧投资，金地环湾城都是一个值得研讨的选择。关于追求高品性生计的购房者来说，金地环湾城无疑是一个想象的选择。在这里，购房者将简略享受到浅薄的生计管事、丰富的熏陶资源、多元化的生意配套以及优好意思的生态环境，开启一段好意思好的居住旅程。
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2025年深圳楼市展望：计谋松捆与分化加重下的购房指南一、计谋松捆：史上最宽松期间莅临1.限购放开：继非中枢区取消限购后，中枢区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，致使大户型限购可能率先废除。2.首付与利率立异低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步普及。3.税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步裁减往复资本。二、商场分化：中枢区反弹，非中枢区承压1.中枢区领涨，豪宅成“硬通货”南山、福田、宝中等中枢区因稀缺性和高净值东说念主群聚合，房价止跌回升。举例，南山科技园、福田百花片区等熏陶资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅商场更是火爆，龙岗深铁阅云境等神色开盘即“日光”，高净值东说念主群通过购置优质财富对冲通胀压力。2.非中枢区以价换量龙岗、坪山等区域因供应实足，房价或不绝下降10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新址（如14/16号线），遁藏工业区密集板块。3.土拍商场回暖跟着商场信心规复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示中枢肠块将成争夺焦点。三、供需新样式：保险房分流与刚需契机1.新址供应激增一季度24个新盘入市，供应超8700套，中枢区新盘因限价削弱或冲破历史高位。2.保险房冲击刚需商场共有产权房和东说念主才房以周边商品房6-8折的价钱分流需求。举例，宝安中心区东说念主才房均价5.05万/㎡，性价比上风权贵。3.购房逻辑融合自住需求主导下，“品性+地段”成中枢标的。新址选择优先国企神色（防暴雷），二手房温雅“满五惟一”房源以裁减税费。四、风险与机遇：感性入市的三大原则1.警惕流动性风险：非中枢区房产持有周期残酷5年以上，幸免短期套现压力。2.温雅计谋时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金支吾。3.把抓窗口期：2024年底至2025岁首为计谋密集期，中枢区笋盘去化加快，刚需可择机“廉价上车”。回想：2025年深圳楼市的关节词分化（中枢区回暖vs外围治愈）、宽松（计谋全面松捆）、感性（自住心态主导）。关于投资者，中枢区优质财富仍是首选；刚需则可借保险房计谋红利，或对准地铁沿线性价比新盘。
机器东说念主见解股开盘拉升杭齿前进涨停
财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。音讯面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器东说念主本领立异与产业发展行动打算（2025-2027年）》
独家|龙湖按时兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元
财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日按时兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元东说念主民币。据悉，“20龙湖04”刊行领域为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情东说念主士炫夸，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而沿路刊出，刊出金额相同为25.02亿元东说念主民币。（财联社记者 李洁）
午评：沪指半日涨0.32% 机器东说念主、生意航天见解股集体大涨
财联社3月5日电，商场早盘触动分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个往复日放量892亿。盘面上商场热门较为参差，个股跌多涨少，全商场超3800只个股下降。从板块来看，机器东说念主见解股无间活跃，杭齿前进等多股涨停。生意航天、6G见解股集体走强，合众想壮等涨停。大金融股周边午盘拉升，中国星河涨超5%，中信银行涨超3%。下降方面，地产股集体治愈，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、生意航天、东说念主形机器东说念主等板块涨幅居前，房地产、光伏、电板、基因测序等板块跌幅居前。好意思满收盘麻仓优作品封面，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。